Capego Bokslut - 2513N Beräknad fastighetsavgift/fastighetsskatt inkomstår 2019

Bilagan gäller för inkomståret 2019 (deklarationen 2020).

Den här manualen beskriver översiktligt hur du fyller i bilagan 2513N Beräknad fastighetsavgift/fastighetsskatt 2019 där du kan specificera dina olika fastigheter och beräkna underlaget för fastighetsavgift/fastighetsskatt för samtliga fastigheter. Bilagan består av 5 flikar.

På Flik 1 gör du beräkningar för småhus, tomtmark för småhus, småhus i lantbruksenhet samt tomtmark/småhus på ofri grund.
På Flik 2 beräknas underlaget för fastighet vad gäller hyreshus med bostäder samt tomt.
På Flik 3 beräknas underlaget för fastighet vad gäller hyreshus med lokaler.
På Flik 4 beräknas underlaget för fastighet vad gäller mark för vattenkraft, vindkraft samt industrifastigheter.
På Flik 5 beräknas din fastighetsavgift för flera småhus med gemensam tomtmark.

Fastighetsavgift för småhus (Flik 1)

Fastighetsavgiften för småhus är högst 8 049 kr per värderingsenhet, 4 024 kr om halv avgift ska betalas. Nämnda belopp motsvarar ett underlag på 1 073 200 kr. Detta innebär att om taxeringsvärdet överstiger 1 073 200 kr, ska 1 073 200 anges som underlag för fastighetsavgift. För småhus på lantbruk gäller motsvarande om summa bostadsbyggnadsvärde och tomtmarksvärde överstiger 1 073 200 kr.

Fastighetsavgift på bostäder - förlängd avgiftsminskning från och med inkomståret 2013 (Flik 1)

Från och med inkomståret 2013 blir bostäder med värdeår 2012 (nybyggda 2012) och därefter helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Den femåriga perioden med halv fastighetsavgift tas bort. I praktiken var det först under inkomstår 2018 som detta slog igenom då bostäder med värdeår 2012 gick in på sitt sjätte avgiftsbefriade år. Detta hanteras på bilagan.

Fastighetsavgift för hyreshus (Flik 2)

För hyreshus höjs det fasta maxbeloppet för fastighetsavgiften till 1 377 kr för varje bostadslägenhet. Men om 0,3 % av taxeringsvärdet ger en lägre avgift, ska det användas i stället. Nämnda belopp motsvarar ett underlag på 459 000 kr per lägenhet.

Fastighetsavgiften för hyreshus, bostäder är högst 1 377 kr per bostadslägenhet och 688 kr om halv avgift ska betalas. Nämnda belopp motsvarar ett underlag på 459 000 kr per lägenhet. Detta innebär att om antalet bostadslägenheter multiplicerat med 459 000 kr överstiger taxeringsvärdet för värderingsenheten med tillhörande tomtmark, blir taxeringsvärdet underlag för fastighetsavgift. I annat fall utgörs underlaget av antalet bostadslägenheter multiplicerat med 459 000 kr. För nybyggda bostadsfastigheter tas ingen fastighetsavgift ut för de första fem åren. För de följande fem åren tas halv fastighetsavgift ut.

Fastighetsavgift på bostäder - förlängd avgiftsminskning från och med inkomståret 2013 (Flik 2)

Fastighetsskatt/avgift Hyreshus/Lokaler och Industri mm (Flik 3-4)

Sidorna 3 och 4 används för att beräkna fastighetsskatt/avgift för Hyreshus med Lokaler respektive Vattenkraftverk, Vindkraftverk och Industrifastigheter/Elproduktionsenheter.

Värderingsenhet med flera småhus (Flik 5)

Sidan 5 används för kan du beräkna din fastighetsavgift för flera småhus med gemensam tomtmark.

Fyll i fastighetens beteckning på värderingsenheten. Ange datum om fastigheten är köpt eller såld under året. Ange typ av fastighet (se beteckningar högst upp till höger), värdeår samt din andel. Fyll i antal småhus på värderingsenheten. Ange taxeringsvärde per småhus och markens taxeringsvärde.

När du fyllt i uppgifterna trycker du på knappen ”Skapa upp småhusenheterna” och fältet nedan specificerar upp samtliga småhus och dess taxeringsvärde. Om maximalt underlag är fördelaktigare kommer programmet sätta detta istället för det verkliga taxeringsvärdet.